中安公司2019年度技术交流会于2019年11月8日至11月9日在合肥举行。各分公司、直属业务部及估价技术人员共40余人参加了此次交流会。

会议由公司总估价师凌祥主持并作了开班动员。凌总向大家陈述了评估行业目前业务难以开展的现状，希望公司同仁能够坚定不移地以技术为中心，以现有资源为抓手，积极拓展新兴业务，力争把中安公司进一步做大做强。

技术保障部陈义经理讲解房屋征收评估中的注意事项，并对技术要点进行分析。陈经理分别从房屋征收补偿的概念、法律依据、前提条件和限制条件、内容、方式特点、基本事项、工作流程和估价方法等方面进行详细解读。

蚌埠分公司王总为大家带来真实生动的工作经历分享。

总估价师凌总从资产评估业务方向展开探讨，指出开展业务不能止步于传统的七大模块，应根据国家政策，拓展新兴业务。技术保障部罗华经理就房地产租赁评估进行技术要点分析，从租赁评估的概念区分、需求、影响因素、估价方法和注意事项各方面进行细致的剖析。同时就评估报告中出现的问题进行点评，指出做报告要有针对性，不能盲目的根据模板来操作。

总经理常忠文就《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见(试行)》文件开展讲解。常总根据文件逐一分析，从重难点和易忽略的地方给出诸多有效提示，希望同事们能加强学习，切实提高报告的质量和适用性。

常总根据2019年土地估价报告质量管控体系培训会的要求给大家讲解土地估价报告中的评审要点，详细介绍报告的封面、摘要、对象界定、结果使用、附件、工作底稿中的各项因素分析和估价方法选择。常总说到，我们不仅要保证报告完成，还要保证报告的质量，严格按照评等标准，不能缺漏项，估价依据注意及时更新，相关分析要注意逻辑性、一致性。

公司技术顾问吴法胜教授以一份典型报告做案例，根据目前土地估价报告中出现的普遍问题进行互动点评，会议气氛活跃。他指出同事们做报告首先要有全局意识，想好怎么做、如何做后再进行，不以出具报告为最终目的，避免出现低级错误、技术思路缺乏、盲目套用模板和无针对性的情况，估价方法的选择也应进行适用性分析，不一概而过。

此次会议议程安排科学紧凑，讲解与分析的内容有广度、有深度，能结合实际，具有较强的针对性、前瞻性。与会人员认真听课，仔细记录，为下一步技术提升和业务拓展工作奠定了良好的基础